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8家银行抵押贷大比拼,工行年利率仅5.39%【干货】

2017-12-19 12:05| 发布者: imgroot| 查看: 2069| 评论: 0

摘要: 想贷款上自贷宝,轻松省事还免费


年底了,各大银行的房贷额度都在收紧。上半年,房产抵押贷,不管是一抵、二抵,多家银行都暂停接件;下半年,消费贷和经营贷在监管严查下,银行也卡的非常严格。所以,今年能从银行拿到资金,蛮不容易的。令人意外的是,临近年末,各大银行都要囤积客户,抵押贷、经营贷,都在悄悄放松。就像是“捂盘”到最后的开发商,要撒绚丽的烟花了,毕竟,明年还是需要一张靓丽的财报。

- 1 -

工商银行
 
工行抵押消费贷,年息5.39%(仅上浮10%),额度最高200万(夫妻各100万),期限10年。
 
优势:只提供个人资料,不用提供公司资料,资质好的一个工作日就可以批贷。可接住宅、商业、经适房,夫妻双方要有稳定的工作,贷款200万,每人需还款11066元, 贷款100万,每人需还款5533元。
 
不足:只能做一抵,即此前房子从未抵押过。
 
- 2 -

中信银行
 
行业中抵押贷“扛把子”的中信又回来了。
 
一抵、二抵都可以做。
 
北京中信,利率最低6.86%,期限25年。
 
上海中信可以做一抵,利率6.37%,可以实控操作30年等额本息。

深圳的中信,更是放出了经营贷大招:单笔授信最高3000万,时间最长20年;要求公司满6个月,刚过户的也可以。

- 3 -

招商银行
 
招行最近在帝都推了一款,最高额度1000万元的抵押经营贷。
 
前段时间10年期最低利率还是6.3%,最近下调至6.15%。一般按照30年摊分等额还款或等额本金,10年末的时候结清剩余本息。
 
举个例子,小鹿申请这项贷款,审批下来100万元。100万元、6.15%的利率,按照30年等额本息还款,每月月供仅6092.28元;但10年后到期时剩余本金仍有84.018万元,需要一次性还清。
 
- 4 -

廊坊银行
 
廊坊银行,下半年可是在北京和环京地区捞了大把客户。
 
目前,抵押贷利率等额本息7.35%,最长可贷25年。
 
最大额度:最高1500万(经营贷); 400万(消费贷)。
 
不接受二抵,只能做一抵,可操作抵贷不一。

住宅最高可贷评估值的住宅最高70%,房龄25年内7成、房龄25-35年可贷6-6.5成。
 
因廊坊银行无法在北京直接开展业务,所以通过四个信托代理进件,信托要额外收一个点。
 
- 5 -

中原银行

利率7.8%,不看流水、不要公司,3年期限每月还息到期清本。
 
听说还不收押房产证,房本可以自己拿着。这么说,是不是很厉害。

只做一抵,一般可以给到评估价的7成,城六区十年内的房子可以给到7.5成。
 
- 6 -

建设银行
 
建设银行小微企业房押贷业务,利率低至6.09%。
 
这则消息是给大连小伙伴的,市内四区+高新园区个人住宅,公寓,别墅均可抵押。
 
一年内随借随还,按天计息,最高可贷500万。

- 7&8 -

浦发银行&民生银行
 
这两家银行北京地区的抵押贷(一抵)都可以操作,但利率上浮40%起。
 
另外要求比较严格,民生要求公司要成立2年以上,流水和盈利都要比较好。
 
这两家,相对来说办起来不那么容易。

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